Incarico: PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA E DIREZIONE LAVORI
Livello progettuale: DEFINITIVO
Importo opere: --
L’edificio di progetto nasce dalla sostituzione edilizia di alcuni manufatti esistenti sull’area, attualmente in stato di fatiscenza.
Il progetto, sfruttando la forte pendenza naturale del lotto, è articolato in quattro piani fuori terra e uno seminterrato dal lato nord est, mentre presenta un unico piano fuori terra (oltre a locali sottotetto) nel fronte sud ovest. In considerazione del dislivello esistente fra i due lati del terreno di pertinenza, è stato previsto di far accedere due unità immobiliari in quota con Via al Sesto Miglio direttamente da detta strada, posizionandovi anche i relativi posti auto pertinenziali. Dall’ingresso di nord est è possibile raggiungere, oltre ai box e le cantine, ubicati nel piano seminterrato, anche il vano scala condominiale che collega tutte le restanti unità immobiliari presenti nell’edificio di progetto. Inoltre è previsto un collegamento, con scala esterna, fra i due gruppi di unità immobiliari.
Complessivamente sono state insediate n. 8 unità abitative di due tagli dimensionali: monolocali e bilocali. Tutte le abitazioni sono state dotate di un giardino di pertinenza (sfruttando il dislivello del terreno) e/o di un terrazzo nonchè di doppio affaccio, tranne quelle con accesso da sud ovest per motivi legati al rispetto delle distanze dai confini.
La struttura portante dell’edificio è stata prevista in cemento armato, con solai intermedi in laterocemento e solaio di copertura a falda inclinata unica. Quest'ultima ospita le superfici captanti, per la produzione di energia rinnovabile, nonché, per le parti libere dai pannelli solari, un tetto verde di tipo estensivo. La relazione con il contesto è stata invece negata sui fronti laterali dell’edificio, in quanto, nei lotti adiacenti, sono presenti baracche in lamiera e costruzioni posticce. Per questo motivo si è preferito dotare tutti gli appartamenti di ampie aperture vetrate sul prospetto verso nord est e ridurre al minimo necessario le bucature sui fronti laterali.
La caratteristica di sostenibilità ambientale che sottende a tutto il progetto, riscontrabile nelle modalità di trattamento delle aree esterne (che prevedono la totale permeabilità dei suoli e la sistemazione a verde di tutto il lotto), caratterizza anche la qualità ambientale degli spazi interni. Particolare attenzione è stata assegnata alla schermatura solare del fronte Sud, conseguita attraverso un sistema di brise soleil, che ombreggiando la superficie vetrata dell’unità abitativa e ne delimitano anche la porzione pavimentata di patio. Sotto il profilo dei fabbisogni energetici, attraverso uno specifico studio delle stratigrafie di involucro, l’edificio è stato progettato per raggiungere lo standard di “edificio a bassissimo consumo energetico” (classe A3/A4 della classificazione energetica nazionale).